Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khác huyện?

Khách hàng và ngân hàng mình đều có trụ sở tại huyện A, nhưng khách hàng lại có mảnh đất tại huyện B (trong cùng 1 tỉnh). Mình muốn hỏi là đăng ký thê chấp ở văn phòng huyện A có được không? Có văn bảo nào quy định việc này không?

Đất ở huyện nào thì đăng ký tại huyện đấy bạn nhé

[quote name='haiduytran']Khách hàng và ngân hàng mình đều có trụ sở tại huyện A, nhưng khách hàng lại có mảnh đất tại huyện B (trong cùng 1 tỉnh). Mình muốn hỏi là đăng ký thê chấp ở văn phòng huyện A có được không? Có văn bảo nào quy định việc này không?[/QUOTE] mỗi huyện, quận đều có văn phòng đăng ký riêng, đất ở đâu bạn phải đăng ký thế chấp bảo đảm ở đấy . nếu được thì cũng nên làm công chứng luôn ở phòng công chứng huyện là chắc nhất.

Mình muốn đăng ký ở huyện mình để đỡ phải đi lại thôi chứ, mà có văn bản nào quy định bắt buộc phải như thế không nhỉ?

cái đó là bắt buộc, đất ở đâu thì đăng ký gdbđ ở đó

[quote name='susuthui']cái đó là bắt buộc, đất ở đâu thì đăng ký gdbđ ở đó[/QUOTE] Văn bản nào nói là bắt buộc hả bạn?

[quote name='haiduytran']Văn bản nào nói là bắt buộc hả bạn?[/QUOTE] Nếu bạn muốn hỏi xin văn bản thì lên Huyện A mà hỏi. Không phải tự dưng mà người ta lập ra VP đăng ký QSDĐ huyện này, quận kia đâu bạn.

Lên google tìm quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm đó. Có đầu đủ thông tin hết

Điều 47 Nghị định 83/2010/NĐ-CP Quy định: Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 1. Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay. 2. Chi cục hàng hải hoặc Cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp tàu biển. 3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. 4. Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển và các tài sản khác không thuộc thẩm quyền đăng ký của các cơ quan quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn thì đối với đất đai thì đơn vị nào cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, thì mình sẽ thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo theo đơn vị cùng cấp mà địa giới hành chính của nó quy định

[quote name='giang_bt']Điều 47 Nghị định 83/2010/NĐ-CP Quy định: Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm 1. Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay. 2. Chi cục hàng hải hoặc Cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp tàu biển. 3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. 4. Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển và các tài sản khác không thuộc thẩm quyền đăng ký của các cơ quan quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn thì đối với đất đai thì đơn vị nào cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, thì mình sẽ thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo theo đơn vị cùng cấp mà địa giới hành chính của nó quy định[/QUOTE] Theo mình thì trích dẫn Nghị định 83 là không chuẩn xác, vì ở đây phân loại theo loại tài sản chứ không phải là vị trí của tài sản. Còn cái câu "Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn thì đối với đất đai thì đơn vị nào cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, thì mình sẽ thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo theo đơn vị cùng cấp mà địa giới hành chính của nó quy định" bạn căn cứ vào đâu thế?

Cái này nó liên quan tới quản lý hành chính địa phương bạn ạ. Thực tế khi đi làm quyền sử dụng đất do huyện cấp, thì huyện sẽ là cấp có thẩm quyền để thực hiện theo dõi và thực hiện cấp lại hoặc thay tên đổi chủ, nếu quyền sử dụng đất do thành phố cấp thì đơn vị quản lý hành chính đó thuộc quyền quản lý hành chính của thành phố. Thời gian tiếp theo khi hệ thống quản lý và theo dõi giao dịch bảo đảm hoàn thiện, có thể sẽ không quá quan trọng việc đăng ký giao dịch đảm bảo theo địa giới hành chính, nhưng trước mắt là như vậy.

hjc, chủ theart làm tín dụng lâu chưa mà hỏi câu khó vậy. chõ mình không những chỉ đăng ký tại quận huyện mà còn xác nhận của phường, xã vì như vậy sẽ xác thực hơn và nếu có phát sinh xấu cũng không bị tội thiếu trách nhiệm.

Quá hay, tks chủ thớt nhé!.

Theo mình thì mỗi địa phương đều quy định rõ ràng về Vị trí địa lý của TSĐB thế chấp được Đăng ký thế chấp tại cơ quan nào. Cùng tỉnh nhưng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từng địa bàn có nhiệm vụ Giải quyết thủ tục liên quan đến đất đai thuộc khu vực mình quản lý. Nhà nước quy định rất rõ ràng và có lý do của nó : Dể kiểm tra, kiểm soát, tạo sự thuận tiện cho người dân, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ,... Vì vậy, bạn ở địa phương nào thì phải tiemf hiểu Quy định tại địa phương để thực hiện đúng nhé. Trân trọng