Nghiệp vụ Tín dụng và Định giá tài sản

Một số giải pháp xử lý nợ xấu trong hệ thống ngân hàng thương mại tại Việt Nam Trong thời gian qua, hệ thống ngân hàng thương mại Việt Nam đã phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, trong đó điển hình là vấn đề nợ xấu. Nợ xấu đã trở thành một nỗi lo thường trực của nhiều ngân hàng thương mại không chỉ ở trên thế giới mà còn ở hệ thống các tổ chức tín dụng, các ngân hàng thương mại tại Việt Nam. Nợ xấu đã, đang và có thể sẽ tiếp tục tác động tiêu cực đến việc lưu thông dòng vốn vào nền kinh tế. Đây được coi là nguyên nhân chính gây kìm hãm, hạn chế sự lưu thông của dòng tín dụng trong nền kinh tế. Ngoài ra, việc xử lý nợ xấu không tốt hay để xảy ra tình trạng nợ xấu d…

Tớ có tài liệu về các hình thức của bảo đảm tiền vay, các bạn đọc nhé Nếu có bất kì ý kiến nào hãy góp ý cho mình ở phần Còm men nhé Cám ơn các bạn

Tớ có giáo trình về nghiệp vụ cho vay, các bạn đọc tham khảo nhé

Tớ có giáo trình về nghiệp vụ cho vay, các bạn đọc tham khảo nhé

Phân loại nợ và trích lập dự phòng rủi ro Tiếp theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 3 tháng 2 năm 2005 về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành một loạt quyết định và chỉ thị nhằm nâng cao chất lượng tín dụng và kiểm soát rủi ro, trong đó có Quyết định số 493/2005/QĐ-NHNN ngày 22 tháng 4 năm 2005 về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng trong hoạt động ngân hàng của TCTD. Tiếp theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 3 tháng 2 năm 2005 về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành một loạt quyết định và chỉ thị nhằ…

Phân loại nợ và trích lập dự phòng rủi ro Tiếp theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 3 tháng 2 năm 2005 về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành một loạt quyết định và chỉ thị nhằm nâng cao chất lượng tín dụng và kiểm soát rủi ro, trong đó có Quyết định số 493/2005/QĐ-NHNN ngày 22 tháng 4 năm 2005 về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng trong hoạt động ngân hàng của TCTD. Tiếp theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 3 tháng 2 năm 2005 về quy chế cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành một loạt quyết định và chỉ thị nhằ…

Quy trình và thời gian giải ngân khi vay tín chấp ngân hàng thông thường Đối với những ai đang có nhu cầu tìm kiếm một khoản vay tiêu dùng tín chấp để mua sắm tài sản cá nhân như: máy tính, điện thoai, xe máy hay thực hiện kế hoạch đi du lịch, đi du học,…thì bên cạnh việc tìm hiểu mức lãi suất cho vay, thời hạn được vay, cách tính lãi thì việc tìm hiểu trước các quy trình cũng như thời gian giải ngân một khoản vay vốn tín chấp ngân hàng cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian đáng kể. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin này. Quy trình thực hiện cho vay tín chấp của một ngân hàng Hầu hết các ngân hàng cho vay vốn không cần thế chấp đều thực hiện theo …

Tổ chức tín dụng là một loại doanh nghiệp, tuy nhiên nó có đặc thù là được thực hiện một, một số hoặc tất cả cá hoặc động ngân hàng. Chính vì thế, một trong các hoạt động cấp tín dụng là hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, được quy định trong Luật các tổ chức tín dụng 2010 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Khoản 16 Điều 4 Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: “Cho vay là một hình thức cấp tín dụng, theo đó tổ chức tín dụng giao hoặc cam kết giao cho khách hàng một khoản tiền để sử dụng vào mục đích xác định trong một thời gian nhất định theo thỏa thuận v…

Tổ chức tín dụng là một loại doanh nghiệp, tuy nhiên nó có đặc thù là được thực hiện một, một số hoặc tất cả cá hoặc động ngân hàng. Chính vì thế, một trong các hoạt động cấp tín dụng là hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, được quy định trong Luật các tổ chức tín dụng 2010 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Khoản 16 Điều 4 Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 quy định: “Cho vay là một hình thức cấp tín dụng, theo đó tổ chức tín dụng giao hoặc cam kết giao cho khách hàng một khoản tiền để sử dụng vào mục đích xác định trong một thời gian nhất định theo thỏa thuận v…

Vay thế chấp ngân hàng có thể giúp khách hàng có được nguồn vốn lớn trong khi thời hạn vay dài đến 25 năm và lãi suất thấp từ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng. [B]Thế nào là vay thế chấp ngân hàng có tài sản đảm bảo? Vay thế chấp ngân hàng?[/B] Vay thế chấp có tài sản đảm bảo. Những tài sản đảm bảo cho khoản vay này có thể là sổ đỏ (hoặc sổ hồng), ô tô, hàng hoá, máy móc, thiết bị… Đặc điểm vay thế chấp ngân hàng Phải có tài sản đảm bảo, ngân hàng sẽ trực tiếp thẩm định giá trị tài sản này Lãi suất vay thấp hơn hình thức vay tín chấp Thời hạn vay tương đối dài Số tiền khách hàng có thể vay là rất lớn (khoảng 70% – 80% giá trị tài sản đảm bảo) Hình thức trả nợ l…

[B]Cho vay tiêu dùng là gì?[/B] Vay tiêu dùng là 1 sản phẩm cho vay dưới dạng tín chấp hoặc thế chấp nhằm hỗ trợ nguồn tài chính cho các nhu cầu mua sắm hàng gia dụng, mua xe, du học tổ chức đám cưới, đi du lịch, mua đồ nội thất, xây sửa nhà, và các nhu cầu khác tất yếu khác trong cuộc sống hàng ngày. [B]Mục đích nào được đánh giá là vay tiêu dùng cá nhân?[/B] Đối với việc vay vốn ngân hàng để tiêu dùng, bạn có thể lựa chọn các mục đích vay vốn sau: Vay tiền mua đồ nội thất, vật dụng gia đình Vay tiền mua xe cộ, điện thoại, điện tử, điện máy Vay tiền sửa chữa, trang trí nhà cửa Vay tiền đi du lịch, học tập Vay tiền đáp ứng chi tiêu, chăm sóc sắc đẹp, y tế, đám cưới,...…

Phần III. Phân Tích Dòng Tiền Khách Hàng Doanh Nghiệp Báo cáo dòng tiền là cách cơ bản chỉ ra luồng tiền dịch chuyển của dòng tiền. Chúng được sử dụng để trình bày xem tiền đã được sử dụng như thế nào trong quá khứ và một báo cáo như vậy có thể được làm ra để chứng minh các quỹ sẽ được sử dụng như thế nào trong tương lai. Đối với ngân hàng, phân tích dòng tiền có ý nghĩa đặc biệt quan trọng vì cuối cùng chỉ có tiền mới đảm bảo cho thanh toán, một doanh nghiệp dù có lợi nhuận cao nhưng tiền lại nằm hết tại TSLĐ, hoặc bị chiếm dụng khác thì rủi ro thanh toán của khách hàng đó vẫn rất cao. Sơ đồ dưới đây sẽ chỉ ra chu kỳ của dòng tiền tham gia kinh doanh Tiền mặt --> Cá…

Bước 3: Tiếp cận KH: Tìm được KH rồi, nhìn thấy họ rồi, có thông tin về họ rồi nhưng tiếp cận họ thế nào lại là cả vấn đề cần bàn. DN không như cá nhân, không thể phi xe đến nhà, xin vào nhà và trình bày kiểu "bán dầu gội đầu" được. Để tiếm cận được KHDN cần cả một quá trình, không thể nóng vội. Quá trình gợi ý như sau: Xác định đặc tính "con mồi": Sau khi xác định được "con mồi" phù hợp. Nên cẩn trọng nghiên cứu đặc tính của KH mục tiêu, tối thiểu các thông tin cần biết là tên DN (chính xác), số điện thoại, ngành nghề kinh doanh, họ tên Giám đốc/Kế toán trưởng, đặc thù kinh doanh, các số liệu tài chính cơ bản (nếu có). Cố gắng tìm hiểu càng…

Có thể nói, về lý thuyết, việc tiếp cận một KHDN dường như khó hơn (nếu không nói là khó hơn rất nhiều) so với việc tiếp cận một KHCN (đặc biệt đối với các bạn banker trẻ, mới). Nhiều bạn ở trạng thái gần như không thể tiếp cận được bất kỳ một KHDN nào trong một thời gian dài. Tâm lý nóng vội luôn thường trực - và đó cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến thất bại. Bước 1: Nắm vững định hướng tín dụng, sản phẩm chính sách có liên quan đến KHDN. Bạn làm QHKH đương nhiên phải nẳm vững định hướng tín dụng, thậm chí là khẩu vị tín dụng của cấp phê duyệt tín dụng trong Ngân hàng bạn. Nắm được điều này giống như bạn đi tặng quà cho một ai đó, nếu bạn biết họ thích g…

Khi các cá nhân hay tổ chức vay vốn Ngân hàng, Ngân hàng phải thẩm định đơn xin vay. Để làm việc này, nhiều Ngân hàng sử dụng một số chỉ tiêu để thẩm định tín dụng hợp đồng vay vốn đó, bao gồm Uy tín (Character), Năng lực (Capacity), Vốn (Capital), Thế chấp (Collateral), và các điều kiện khác (Conditions) - hay còn gọi tắt là mô hình 5C. [B]1. CHARACTER (UY TÍN, THÁI ĐỘ CỦA KHÁCH HÀNG)[/B] Đây là ấn tượng chung khách hàng để lại đối với ngân hàng. Ấn tượng này có thể là khá chủ quan. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, đối với nhiều ngân hàng, thái độ của khách hàng là yếu tố quyết định liệu một khoản vay nhỏ có được phê duyệt hay không. Các vấn đề chủ yếu liên quan đến …

Hi mọi người, em gửi mọi người tài liệu về thẩm định tài chính của ngân hàng: Nội dung sơ qua là như này ạ: 1. Tìm hiểu về thuật ngữ " hoạt động đầu tư" 2. Tìm hiểu về " dự án đầu tư" 3. Các đặc trưng cơ bản của hoạt động đầu tư 4. Thẩm định dự án đầu tư và ý nghĩa của nó Mọi người đọc và có ý kiến thì cứ góp ý ạ, chúc mọi người ngày làm việc cuối tuần vui vẻ ạ

Dường như ngân hàng/công ty chứng khoán đang tài trợ cho hai khoản vay bằng 1 tài sản vì nguồn hình thành giá trị cổ phiếu chính là tài sản. Bài viết chia sẻ từ chị PHAN VÂN HÀ – Tổng giám đốc công ty CP Thẩm định giá IVC Việt Nam trên cafef, dựa trên kinh nghiệm thực tế về thẩm định các khoản cho vay của ngân hàng. Giả sử: Một doanh nghiệp A có vốn chủ sở hữu là khoảng 200 tỷ đồng và tài sản là tòa nhà trị giá khoảng 200 tỷ đồng (bỏ qua các tài sản nhỏ không trọng yếu khác). Khi các cổ đông (chủ thể A) mang cổ phiếu của mình đi thế chấp để vay vốn và Công ty chứng khoán cho vay căn cứ vào việc định giá c…

Theo Nghị định 44/2014 của Chính phủ mới ban hành, áp dụng từ 1/7/2014, sẽ có 5 phương pháp định giá đất, gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Cụ thể, phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất khi trên thị trường có các thửa đất so sánh đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản, bao gồm đất và tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần định giá đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Còn phương pháp thu…

Bạn là một thẩm định viên, bạn nghĩ công việc hiện tại của bạn đã rất tốt ? Bạn có đủ tố chất của một thẩm định viên, và là người thẩm định xuất sắc... Hãy cùng xem những yếu tố bên dưới, để xem bạn đã xứng đáng là một thẩm định viên xuất sắc chưa! [B]Một thẩm định viên xuất sắc cần trang bị những gì?[/B] Những đặc trưng của một thẩm định viên giỏi 1. Tính cá nhân và tính chuyên nghiệp rõ nét 2. Có một nghề nghiệp, không phải chỉ là công việc. 3. Có mục tiêu, có thể bỏ qua những thành kiến cá nhân. 4. Có tài năng, có thể dựa trên những thông tin đối lập, các mảnh của một vấn đề và đưa ra đáp án. Có linh cảm rằng cái gì đó không hẳn là đúng và có thể tìm ra điều gì đ…

Hiện nay, ở nước ta có rất nhều đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá. Việc lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín và trung thực cũng là vấn đề cần quan tâm của không ít quý khách hàng. Công ty cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam với đội ngũ chuyên gia là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, tư vấn doanh nghiệp đã cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng với chất lượng cao, đã tạo được niềm tin và sự tin tưởng của các cá nhân, doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế. Vậy, trước khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá, quý khách hàng cần cung cấp hồ sơ và tài liệu gi…

Học thẩm định giá ra, bạn sẽ làm việc ở đâu? Triển vọng của ngành này trong tương lai ra sao? Để trở thành một thẩm định viên ưu tú, được nhiều nhà tuyển dụng săn đón, bạn cần những kỹ năng và tốt chất gì? Bạn là một thẩm định viên xứng đáng để nhà tuyển dụng lựa chọn ? [B] 1. Để trở thành một thẩm định viên ưu tú, bạn cần những kỹ năng và tố chất gì?[/B] Khi tìm người cho vị trí nhân viên thẩm định giá, nhà tuyển dụng cần các ứng viên có các kỹ năng gì? Sau đây là những kỹ năng vàng bạn cần có để trở thành một thẩm định viên ưu tú. - Tốt nghiệp đại học, cao đẳng các ngành tài chính, quản trị kinh doanh, kỹ thuật Một tấm bằng tốt nghiệp của các chuyên ngành trên sẽ gi…

Mình chia sẻ với mọi người file tài liệu mô tả về vị trí khách hàng cá nhân. Những ai chưa hiểu rõ vị trí này có thể tải về xem nhé!

Thẩm định dự án cần phải được tiến hành ở tất cả các khía cạnh nêu trên. Nó nằm tăng cường mức độ chính xác của việc tính toán các biến cố chủ yếu mà chủ dự án đã lập. Việc đưa ra các kết luận đánh giá trên các khía cạnh sẽ cho phép đưa ra các Quyết định đầu tư hay Quyết định tài trợ đúng đắn và là cơ sở cho khả năng dự án sẽ đứng vững trong vòng đời hữu dụng của nó. [CENTER][IMG]http://www.thamdinhgia.com/wp-content/uploads/2017/05/tham-dinh-tai-chinh-cua-ngan-hang-thuong-mai-nhung-dieu-can-biet.jpg[/IMG] [/CENTER] Trong hoạt động quản lý đầu tư và xây dựng ở nước ta hiện nay cũng như trong hoạt động Ngân hàng thường xuất hiện các cụm từ “ dự án đầu tư”, “hoạt động đầu …

Chào anh chị, chúc anh chị ngày mới tốt lành, hôm nay em mang đến tài liệu về thẩm định ạ, anh chị đọc tham khảo nhé Có gì cứ góp ý cho em vào phía dưới cmt nha =))

Những yêu cầu của thanh toán không dùng tiền mặt Yêu cầu của thanh toán không dùng tiền mặt qua tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán là tính hiệu quả và giảm thiểu rủi ro của hệ thống thanh toán thể hiện ở thời gian, tốc độ thanh toán, độ tin cậy, tính an toàn, tiện lợi của hoạt động thanh toán và chi phí cho một giao dịch thanh toán. [B]1. Thời gian thanh toán[/B] Thời gian thanh toán là khoảng thời gian kể từ khi chỉ định thanh toán được đưa ra cho đến khi các chủ thể tham gia thanh toán nhận tiền trên tài khoản. Thời gian thanh toán cần phải được rút ngắn bởi đây chính là yếu tố khiến cho việc thanh toán không dùng tiền mặt tiến gần tới sự thuận tiện như thanh toán b…