Thì tớ đã bảo nó không phải là yếu tố quyết định cho vay đâu.
Nhưng TSĐB không phải là thứ quan trọng nhất, đảm bảo nhất khi nhìn vào là cho vay ngay đâu.
Như nhà mặt tiền, đường to, nhà cửa cấp 1 2, giá trị cao. Định giá quá đã, mà vay chỉ khoảng 40 đến 50% giá trị TSĐB. Đùng 1 cái, nợ xấu, kéo ra tòa xử, bán tài sản mà treo bảng cả 10 năm chưa ai mua. Vậy đó, tài sản đẹp trong mắt mình nhưng chưa chắc đẹp trong mắt của thị trường.
Vì với tinh hình đất đai hiện giờ, nếu mua lại tài sản bị phát mãi giá 5 tỷ đi, thì với 5 tỷ đó người ta đi kiếm khi đất mới nào đó, xây lên thỏa thích theo ý mình. Chưa nói mua vào gặp xui vì nhà đó mang vận xui là bị mang nợ đó thôi.
Thực tế chứng minh rồi!
Bản thân tớ đã từng nhận hồ sơ tài sản lên đến hàng tỷ, mà vay chỉ 4 500 triệu. Nhưng nhìn khách hàng và thu nhập của người ta, thế là cho bye bye.
Thân chào!
