Xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất?

[haiduytran]

Mình đang mắc 1 ca như thế này:
- Chủ tài sản và khách hàng vay đã ký hợp đồng uỷ quyền bán tài sản cho ngân hàng.
- Chủ tài sản và khách hàng vay đã bỏ trốn.
Bây giờ mình muốn phát mại tài sản là quyền sử dụng đất dưới hình thức bán đấu giá thì có cần Biên bản bàn giao tài sản thực địa của khách hàng/chủ tài sản hay không? Vì một anh bên mình bảo là phải có cái đó thì mới bán đấu giá được? Mình xem Nghị định 163 và Nghị định 11 sửa đổi Nghị định 163 toét cả mắt mà không thấy điều khoản nào quy định thế?
Các cao nhân vào chỉ giáo nhé?

 

[bossofvn]

Bạn tới địa phương lấy xác nhận bỏ trốn của cơ quan quản lý, thông báo mời chủ tài sản về giải quyết tranh chấp trên phương tiện thông tin đại chúng sau thời gian 60 ngày rồi tiến hành làm thủ tục phát mại tài sản bình thường.

 

[haiduytran]

ah không, xác nhận bỏ trốn mình đã có rồi. Nhưng mình hỏi là có cần biên bản bàn giao tài sản thực địa của khách hàng để bán đấu giá tài sản không ấy?

 

[johan]

Còn nhiều thủ tục, quy trình phức tạp lắm bạn à.
Mình nghĩ lẽ ra lúc làm bên NH nên làm 1 hợp đồng phụ, yêu cầu KH ký vào là cho NH đơn phương phát mãi tài sản nếu quá 1 thời gian nhất định không trả nổi nợ thì hơn.

 

[bossofvn]

Xem lại Hợp đồng, nếu thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng mà khách hàng không tới làm thủ tục thì bạn xin xác nhận của cơ quan tố tụng,để tiến hành xử lý tài sản, còn về giấy bàn giao tài sản thực địa của khách hàng không cần chỉ cẩn có biên bản xác nhận khách hàng không thực hiện đúng cam kết trong HĐ có xác nhận của các cơ quan chức năng là được.

 

[haiduytran]

Xem lại Hợp đồng, nếu thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng mà khách hàng không tới làm thủ tục thì bạn xin xác nhận của cơ quan tố tụng,để tiến hành xử lý tài sản, còn về giấy bàn giao tài sản thực địa của khách hàng không cần chỉ cẩn có biên bản xác nhận khách hàng không thực hiện đúng cam kết trong HĐ có xác nhận của các cơ quan chức năng là được.

Khổ quá, mình đã nói là bán đấu giá không qua khởi kiện mà

 

[johan]

Vụ này theo mình còn nhiều uẩn khúc lắm. Bạn nên tìm hiểu kĩ xem tài sản này đã cắt bán cho ai mà chưa sang tên chưa? Tài sản đứng tên ai? Có đủ vợ và chồng ký tên vào văn bản thế chấp không? Pháp lý tài sản có ổn không.

 

[haiduytran]

Vụ này theo mình còn nhiều uẩn khúc lắm. Bạn nên tìm hiểu kĩ xem tài sản này đã cắt bán cho ai mà chưa sang tên chưa? Tài sản đứng tên ai? Có đủ vợ và chồng ký tên vào văn bản thế chấp không? Pháp lý tài sản có ổn không.

Về pháp lý tài sản là hoàn toàn ổn. Mình chỉ muốn hỏi là khi bán đấu giá thì có cần phải có biên bản bàn giao tài sản thực địa ko? NH mình đã có hợp đồng uỷ quyền của khách hàng về việc toàn quyền định đoạt tài sản rồi.

 

[haiduytran]

up up up, các cao thủ xử lý nợ cho xin lời khuyên với nào?

 

[vhlong1088]

Cái này bạn phải trao đổi với các cấp trên, trung tâm pháp chế, xử lý nợ, thứ nữa bạn phải hỏi quy trinh bên nhận bán đấu giá, NH mình khi làm thế chấp cũng có đôi khách làm ủy quyền bán, nhưng chưa có trường hợp nào mình phải xử lý nợ cả

Về pháp lý tài sản là hoàn toàn ổn. Mình chỉ muốn hỏi là khi bán đấu giá thì có cần phải có biên bản bàn giao tài sản thực địa ko? NH mình đã có hợp đồng uỷ quyền của khách hàng về việc toàn quyền định đoạt tài sản rồi.