Nguyên nhân của khủng hoảng tại Mỹ

[bongdem]

Cuộc khủng hoảng này bắt nguồn hoạt động cho vay có phần dễ dãi và ồ ạt
được gọi là “cho vay dƣới chuẩn” - của các ngân hàng đối với người vay tiền
mua nhà trả góp với hy vọng sau đó bán đi để kiếm lời.
Cho vay dưới tiêu chuẩn (subprime lending) là hình thức cho vay rất phổ
biến, đặc biệt tại Mỹ. Thuật ngữ “dưới tiêu chuẩn - subprime” ở đây liên quan đến
vị thế tín dụng của người vay. Theo cẩm nang hướng dẫn của Bộ Tài chính Mỹ
năm 2001: “Những người đi vay dưới tiêu chuẩn thường có quá khứ tín dụng yếu
kém như thường có những khoản thanh toán quá hạn, và có thể có những vấn đề
nghiêm trọng như phải ra toà, phá sản. Họ cũng có thể có khả năng thanh toán thấp
xét trên những chỉ số như điểm tín dụng, tỷ lệ nợ trên thu nhập, hoặc một số tiêu
chí khác…”. Không có một tài liệu chính thức nào quy định cụ thể về người đi vay
dưới tiêu chuẩn nhưng ở Mỹ hầu hết những người vay này có điểm tín dụng thấp
hơn 620, chiếm gần 25% dân số Mỹ. Do uy tín của người vay thấp và tình hình tài
chính không mấy sáng sủa nên nhìn chung các khoản vay dưới tiêu chuẩn có lãi
suất cao hơn lãi suất thị trường và điều này lại càng làm tăng thêm khó khăn tài
chính cho người vay, đặc biệt khi lãi suất thị trường gia tăng.