Định giá TSBĐ ở các Ngân hàng

[Uber]

Cho mình hỏi ở các Ngân hàng định giá ở các Bank bây giờ là có AMC định giá riêng hay NV tín dụng định giá luôn vậy
Bên VietinBank mình thì do cán bộ và lãnh đạo phòng tự định giá luôn

 

[KhongCoGi]

Eximbank thì có bộ phận định giá riêng. Khoản vay dưới 2 tỷ thì Chi nhánh định giá rồi gửi Tổ định giá Khu vực duyệt( Bắc Trung Nam)2-3 tỷ thì Tổ định giá khu vực trực tiếp đi..3 tỷ trở lên thì HO.

 

[mitabbank]

ABBANK có nguyên 1 Trung tâm thẩm định giá, trực thuộc HO. Làm việc độc lập.
Giá rổ bên này định giá ko thể mê được...Họ đứng từ góc độ rủi ro cho NH mừa. /

 

[Mr_bank]

Mỗi bank một kiểu nhỉ; nếu giá trị TSĐB lớn quá thì các bank thường thuê công ty định giá độc lập để có báo cáo định giá được khách quan và sát với giá thị trường.

 

[dongphuong031]

Techcombank sử dụng kết quả định giá của AMC và 1 list danh sách Cty thẩm định giá, các loại TS sẽ được phân luồng cụ thể để thực hiện.
Bank nào có TS khó cần Cty định giá chuyên nghiệp tôi giới thiệu cho.

 

[lehaitrung1989]

Hiện tại mình làm bên MDB , xưa có làm bên VIB , theo mình biết bên VIB có AMC thẩm định riêng , nhưng khoản vay nào thấp thì NVTD và giám đốc tự thẩm định .Còn căn cứ theo giá thị trường tại vị trí đó , ta nên tham khảo tình hình giá những miếng đất gần đó vừa bán hoặc chuyễn nhượng . Cuối cùng ta tính bình quân giá trị đó. NÓ mang tính chất tham khảo thôi , còn tùy thuộc vào từng ngân hàng nữa ! :-|

 

[hakone790]

TMCP thường có bộ phận riêng hết.Nhưng như bạn dongphuong031 thì nhiều ngân hàng cho nhân viên tín dụng và ban giám đốc tự định giá đối với những khoản vay dưới 2 tỷ và BĐS thuộc dạng dễ định giá và tin cậy.

 

[brucehg]

ôi giờ định giá thì có gì khó đâu minh muoona cho vay bao nhiêu thì định giá bấy nhiêu theo giá thị trường thì ai mà biết được vo cùng lắm. ở HN và TPHCM có hẳn sàn BĐS mà còn ddinhjj giá linh tinh nữa là.........

 

[nvthietub89]

Chào các bạn.
Theo minh biết thì Bên Vietinbank cung có AMC mà.
Tùy thuộc vào đặc thù của từng địa phương mà mỗi Ngân hàng có chính sách định giá phù hợp, có thể là nhân viên tự định giá theo cơ chế đinh giá tài sản đảmm bảo hiện hành hoặc chấp thuận chứng thư định giá của tổ chức định giá khác. Các tổ chức này thường là AMC của chính Ngân hàng ấy, còn lại là các công ty đinh giá độc lập khác.

 

[heaven13]

tùy cơ cấu tổ chức của các ngân hàng bạn à, chứ không phải ngân hàng nào cũng giống ngân hàng nào. Có ngân hàng thì nhân viên tín dụng tự định giá và cho vay luôn. Một số ngân hàng thì việc định giá được thực hiện độc lập, do phòng hỗ trợ tín dụng định giá, nhân viên tín dụng cho vay theo giá trị định giá của phòng HTTD. Mô hình này hạn chế tiêu cực hơn, không để mấy anh nv tín dụng ôm cả thì rủi ro nhiều lắm<

 

[trieutulong]

MB thì tùy thuộc và giá trị cấp tín dụng. TSDB giá trị cao thì có MBAMC